АО «ТУКС-2» — один из старейших технических заказчиков Москвы. Сопровождаем строительство школ, детских садов, университетов, поликлиник и жилых кварталов. От архитектурной концепции до ввода в эксплуатацию.
АО «Территориальное управление капитального строительства № 2» (АО «ТУКС-2») было создано в 1969 году как структура, координирующая капитальное строительство в Москве. Сегодня компания продолжает традицию инженерной школы, сопровождая объекты от градостроительной концепции до сдачи государственным комиссиям.
Мы специализируемся на функциях технического заказчика — сопровождаем объект на всех семи этапах жизненного цикла:
Оформление ИРД: ГПЗУ, технические условия, разрешение на строительство. Права на земельный участок, инженерные изыскания, задание на проектирование, бюджет и график.
Выбор проектировщика, контроль сроков и качества, согласование с ресурсоснабжающими организациями, прохождение МГЭ или негосударственной экспертизы, утверждение стадий «П» и «Р».
Тендеры и выбор генподрядчика, договоры подряда и поставки, передача площадки, авторский надзор, координация подрядчиков и эксплуатирующих организаций.
Строительный контроль по ПП РФ № 468: соответствие проекту и техрегламентам, входной контроль материалов, освидетельствование скрытых работ, ведение исполнительной документации.
Проверка и подписание КС-2, КС-3, контроль объёмов и стоимости, управление изменениями, взаимодействие с органами финансового контроля и аудита.
Приёмо-сдаточные испытания, комплект исполнительной документации, получение ЗОС Стройнадзора, разрешение на ввод, кадастровый учёт и передача эксплуатирующей организации.
Контроль устранения подрядчиком выявленных дефектов, претензионная работа в течение всего гарантийного срока.
Команда из 300+ специалистов — инженеры, архитекторы, сметчики, юристы — обеспечивает полный жизненный цикл объекта в соответствии с требованиями градостроительного кодекса и стандартов ISO 9001.
Полное сопровождение строительства от инициации до приёмки государственными комиссиями.
Разработка и согласование стадий «П» и «Р» в соответствии с требованиями МГЭ.
Разработка АГР, согласование в Москомархитектуре, защита проектных решений.
Контроль соответствия выполняемых работ утверждённой проектной документации.
Технический надзор за качеством и сроками строительно-монтажных работ.
Геология, геодезия, экология — собственные допуски СРО на изыскательские работы.
Сметы по ГЭСН, ФЕР, ТСН с экспертизой достоверности определения сметной стоимости.
Stage-Gate, PMO, отчётность по освоению, риск-менеджмент, бюджет и календарь.
Школы, детские сады, поликлиники, университетские корпуса и жилые дома программы реновации в Москве и Новой Москве.
Технический заказчик с государственной школой инженерной подготовки. Член СРО строителей, проектировщиков и изыскателей. Сертифицирован по ISO 9001:2015.